89家萬(wàn)達(dá)大歌星量販KTV計(jì)劃全部轉(zhuǎn)讓的新聞還在熱炒，萬(wàn)達(dá)百貨又告急。號(hào)稱(chēng)在北京、上海、南京、成都、武漢等地共有99家百貨店，營(yíng)業(yè)面積共計(jì)260萬(wàn)平方米的中國(guó)最大連鎖百貨企業(yè)——萬(wàn)達(dá)百貨，在今年上半年，以10家店關(guān)門(mén)的“業(yè)績(jī)”，成為國(guó)內(nèi)百貨業(yè)的“關(guān)店王”。

日前，聯(lián)商網(wǎng)發(fā)布《2015年上半年主要零售企業(yè)關(guān)店統(tǒng)計(jì)》顯示，今年上半年，主要零售企業(yè)在國(guó)內(nèi)共計(jì)關(guān)閉121家，百貨業(yè)態(tài)關(guān)閉25家，其中，萬(wàn)達(dá)百貨關(guān)閉10家，位居第一，緊隨其后的是馬莎百貨、天虹商場(chǎng)等。萬(wàn)達(dá)百貨在上海市的3家門(mén)店，寶山店、江橋店、周浦店經(jīng)營(yíng)尚正常，但也不排除壓縮經(jīng)營(yíng)面積的可能。

自 2013年起，全國(guó)的百貨行業(yè)就出現(xiàn)下行趨勢(shì)。當(dāng)時(shí)，萬(wàn)達(dá)百貨作為百貨業(yè)逆勢(shì)擴(kuò)張的典型，為業(yè)內(nèi)所關(guān)注。2013年，萬(wàn)達(dá)百貨發(fā)布“五年計(jì)劃”并放言“每 年新增門(mén)店20家”。按照當(dāng)時(shí)的計(jì)劃，到2015年年末，萬(wàn)達(dá)百貨將實(shí)現(xiàn)門(mén)店數(shù)達(dá)130家的目標(biāo)，并實(shí)現(xiàn)獨(dú)立上市。然而，事與愿違，公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)達(dá)百 貨2014年?duì)I收為154.9億元，同比增長(zhǎng)39％，但凈利潤(rùn)只增加7％；到了今年上半年，萬(wàn)達(dá)百貨新開(kāi)3家店，營(yíng)收共計(jì)129.9億元，同比增幅僅為 17％。

業(yè)內(nèi)人士指出，萬(wàn)達(dá)百貨的折戟，當(dāng)然可以把“電商沖擊”作為理由，但與其他百貨業(yè)同行相比，其與 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)“剪不斷理還亂”的父子關(guān)系才是硬傷。與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，萬(wàn)達(dá)百貨租金壓力雖不大，但卻很被動(dòng)。一方面，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的角度，選址 都在一些發(fā)展尚未成熟地段，對(duì)實(shí)體商業(yè)來(lái)說(shuō)，人流才是最大財(cái)富。作為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的主力業(yè)態(tài)，萬(wàn)達(dá)百貨肩負(fù)著“培育人氣”與“利潤(rùn)考核”兩副擔(dān)子，確實(shí)左 右為難；另一方面，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)自身也有租金收入的考核要求，一位內(nèi)部人士說(shuō)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)通常把相對(duì)好的鋪位留給國(guó)際大牌，萬(wàn)達(dá)百貨則被放到相對(duì)偏僻的位置。

另外，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)最近提出“輕資產(chǎn)戰(zhàn)略”，即萬(wàn)達(dá)的土地儲(chǔ)備會(huì)逐漸下降，以大幅減少資金占?jí)骸＞唧w操作 時(shí)，萬(wàn)達(dá)運(yùn)作項(xiàng)目不買(mǎi)地、不投資金，讓合作方出土地、出投資，收入三七分成。壓縮連鎖百貨業(yè)態(tài)，也被解讀為一種“輕”，把場(chǎng)地租出去穩(wěn)賺租金，勝于自己招 商并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)慘淡的風(fēng)險(xiǎn)。

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